上海土拍再掀热潮：绿城中国豪掷48亿斩获“全国地王”

元描述： 上海土拍再掀热潮，绿城中国豪掷48亿斩获徐汇滨江地块，刷新全国住宅楼面单价纪录，成交楼面价约13.10万元/平方米，成为“全国地王”。

引言： 上海土地市场再次迎来高潮！8月7日，上海2024年第四批次土拍落下帷幕，共出让5宗地块，总成交金额约109.5亿元。其中，备受瞩目的徐汇区斜土街道地块，由绿城中国以48.05亿元的价格成功摘得，以13.10万元/平方米的成交楼面价，刷新了全国住宅楼面单价的最高纪录，成为当之无愧的“全国地王”。

绿城中国“豪赌”徐汇滨江

这次土拍的主角无疑是绿城中国。他们以果敢的姿态，在众多房企的角逐中，战胜对手，将徐汇区斜土街道地块收入囊中。这个地块位于徐汇滨江核心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套完善，可谓是“寸土寸金”。这块“地王”的诞生，也再次证明了高端住宅市场依旧拥有强劲的吸引力，而绿城中国也展现出对上海高端市场的野心。

“豪”字当头，打造高端住宅标杆

徐汇区斜土街道地块的起拍楼面价就已高达10.08万元/平方米，刷新了此前全国单价“地王”的纪录。这次竞拍规则也颇具“豪”气，没有设定中小套型比例，而是将“豪宅”基因贯穿始终。绿城中国这次的“豪赌”，无疑将打造一个高端住宅标杆项目，为上海高端住宅市场注入新的活力。

绿城中国剑指上海高端市场

绿城中国在近期表现出对上海市场的极大热情，此次拿下徐汇滨江地块，只是他们进军上海高端市场的“第一步”。据悉，绿城中国在年中的股东大会上，就已公布了加码上海的计划，并表示将积极主动地挖掘上海的优质机会，致力于打造“好地段、好项目、好兑现度”的高端住宅项目。

“全国地王”引发的思考

徐汇区斜土街道地块的“全国地王”称号，不仅是绿城中国的一次豪赌，更反映了上海土地市场的热度和高端住宅市场的潜力。当然，这也引发了一些思考：

  • 土地市场分化加剧： 土拍结果表明，土地市场冷热不均、分化严重的趋势越来越明显，优质核心地块溢价率高，而郊区地块基本以底价成交。

  • 高端住宅市场前景： 这次土拍再次证明了高端住宅市场依然拥有强劲的吸引力，但同时也需要警惕高房价带来的风险。

绿城中国：上海高端市场的“领跑者”

绿城中国在上海土地市场上的表现，无疑令人印象深刻。他们连续两次在上海土拍中“梅开二度”，展现出强大的实力和对上海市场的敏锐洞察力。他们将目光锁定在核心城市、核心板块，并以高标准、高质量的项目，赢得市场认可。

Q&A

Q1: 为什么徐汇区斜土街道地块能成为“全国地王”？

A1： 徐汇区斜土街道地块位于徐汇滨江核心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套完善，是上海高端住宅市场最具价值的区域之一。

Q2: 绿城中国为何如此重视上海市场？

A2： 上海作为中国重要的经济中心，拥有庞大的高端住宅需求，绿城中国希望通过布局上海高端市场，提升品牌影响力，实现更大的发展。

Q3: 绿城中国拿下“全国地王”后，会如何开发项目？

A3： 绿城中国将秉承其一贯的高品质理念，打造高端住宅标杆项目，为业主提供高品质的生活体验。

Q4: “全国地王”的诞生，对上海房价会有什么影响？

A4： “全国地王”的诞生，可能会对上海高端住宅市场产生一定的影响，但整体房价走势仍需观察。

Q5: 未来上海土地市场将如何发展？

A5： 未来上海土地市场将继续呈现分化的趋势，优质核心地块将继续受到追捧，而郊区地块则可能会出现价格调整。

Q6: 您对绿城中国在上海的发展有什么期待？

A6： 期待绿城中国在上海市场取得更大的成功，为上海高端住宅市场带来更多优质项目。

结论：

绿城中国豪掷48亿斩获徐汇滨江地块，成为“全国地王”，再次证明了上海土地市场的热度和高端住宅市场的潜力。 但同时也需要警惕高房价带来的风险，并关注土地市场分化的趋势。绿城中国在上海市场上的表现值得关注，他们将以高端品质，打造上海高端住宅的新标杆。